イベント情報

中古購入リフォーム相談会 〜新築より賢く、中古＋リフォームで「理想のわが家」を手に入れる方法〜

オオサワ創研 広店

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イベント概要

【結論】中古住宅購入＋リフォームなら、新築の7割の費用で理想の住まいが実現できます

「新築は予算オーバー、でも妥協はしたくない」──そんな方にこそ知っていただきたいのが、中古住宅購入＋リフォームという選択肢です。物件探しからリフォーム計画、住宅ローンの組み方まで、ワンストップで相談できるオオサワ創研の相談会で、賢い住まいづくりを始めませんか。

 

【理由】なぜ今「中古＋リフォーム」が注目されているのか

新築住宅の価格は資材高騰の影響で上昇を続けており、呉市・東広島市エリアでも建物本体だけで2,500万～3,500万円が相場です。一方、中古住宅は築20年を超えると建物価値がほぼ土地代のみとなり、1,000万～1,500万円台で購入可能な物件も多くあります。

 

ここにリフォーム費用500万～1,000万円をプラスしても、新築の7割程度の予算でキッチン・バス・内装を新品同様にでき、間取りも自由に変更可能です。さらに、立地条件の良い物件を選べるのも中古ならではのメリットです。

 

ただし、中古＋リフォームには注意点もあります。構造の劣化状況、シロアリ被害の有無、給排水管の状態など、専門家の目でチェックしなければ分からないリスクがあります。物件選びの段階からリフォームのプロが同行することで、こうしたリスクを回避できます。

【こんなお悩みの方におすすめ】

✓ 新築の予算が足りないが、妥協はしたくない

✓ 立地の良い場所に住みたいが、新築用の土地が見つからない

✓ 中古住宅を買いたいが、建物の状態が不安

✓ 物件購入とリフォームの資金計画をまとめて相談したい

✓ 住宅ローンに中古＋リフォーム費用をまとめて組みたい

✓ 実際の施工事例を見て、完成イメージを確認したい

 

【解決事例】

事例1：新築予算3,200万円 → 中古＋リフォームで2,100万円に（呉市 Y様邸）

Before：

新築を検討していたY様ご家族（30代・お子様2人）。土地込みの見積もりが3,200万円を超え、住宅ローンの返済負担が不安でした。

After：

当社の相談会で中古＋リフォームの選択肢を知り、築25年の戸建てを950万円で購入。1,150万円のフルリフォームで、新築同然のLDK・水まわり・子ども部屋を実現。総額2,100万円で、月々の返済額が約3万円軽減されました。

事例2：駅近の好立地で理想の住まいを実現（東広島市 N様邸）

Before

新築で駅徒歩10分以内の土地を探していたN様ご夫婦。しかし駅近エリアには空き地がほとんどなく、条件に合う土地が見つかりませんでした。

After

駅徒歩8分の築30年中古住宅を1,200万円で購入し、800万円のリノベーションを実施。断熱改修・間取り変更・最新設備への入替で、新築以上の住み心地と好立地を両立しました。

【お客様の声】

Y様ご家族（30代）（呉市） 「正直、中古住宅に抵抗がありましたが、相談会でリフォーム後の事例写真を見て考えが変わりました。物件探しから一緒にやってもらえたので、構造面の不安もゼロ。新築よりも広いリビングが手に入って大満足です。」

 

N様ご夫婦（40代）（東広島市） 「新築では絶対に手が届かなかった駅近エリアに住めています。住宅ローンも物件＋リフォーム費用をまとめて組めたので、手続きもスムーズでした。相談会で出会えてよかったです。」

 

【まとめ】物件探しからリフォームまで、ワンストップでサポートします

中古＋リフォームは、正しい知識とプロのサポートがあれば、新築以上の満足度を得られる賢い選択肢です。オオサワ創研では物件選び・建物診断・リフォーム設計・住宅ローン相談まで、すべてワンストップで対応いたします。

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