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【呉市物件】まるで新築?! 美しさを取りもどす内装リフォーム！

住まいの内装リフォームを検討している方にとって、「どこから始めればいいのか」「費用はどのくらいかかるのか」「業者選びで失敗したくない」といった不安や疑問は尽きないものです。

この記事では、内装リフォームの基礎知識についてお話させていただきます。

01｜内装リフォームの基本知識

1.1 内装リフォームとは？対象範囲と種類

内装リフォームとは、建物の内部空間を改修・改善することです。

壁・天井関連

• 壁紙（クロス）の張替え
• 塗装工事
• 珪藻土や漆喰などの自然素材の塗装
• 天井の張替えや修繕

床関連

• フローリングの張替え -畳からフローリングへの変更
• カーペットやクッションフロアの施工
• 床暖房の設置

建具・設備関連

• ドアや窓の交換
• 収納スペースの増設
• 照明器具の交換・増設
• コンセントやスイッチの追加・移設

水回り関連

• キッチンの交換・レイアウト変更
• 浴室・トイレ・洗面所のリフォーム
• 給排水設備の更新

1.2 リフォームのメリットと注意点

主なメリット

内装リフォームには数多くのメリットがあります。まず、住環境の快適性が大幅にアップします。古くなった設備や内装を新しくすることで、日々の生活がより便利で快適になり、気分も明るくなります。

エネルギー効率の改善も重要なメリットです。断熱性能の向上や省エネ設備の導入により、光熱費の削減につながります。

注意すべきポイント

一方で、注意すべき点もあります。まず、予算管理の徹底が必要です。追加工事や仕様変更により、当初の予算を大幅に超えてしまうケースが少なくありません。

また、工事期間中の生活への影響も考慮が必要です。特に水回りのリフォームでは、一時的に使用できなくなる期間があります。

近隣住民への配慮も重要です。工事による騒音や工事車両の出入りについて、事前に説明し理解を得ることが大切です。
弊社では、工事前の近隣への挨拶を行っていますのでご安心ください。

02｜費用相場と予算計画

2.1 部屋別・工事別の費用相場

内装リフォームの費用は、工事内容や使用する材料、住宅の構造などによって大きく異なります。以下に一般的な相場をご紹介します。

壁紙（クロス）張替え

• 6畳間：約3～8万円
• 12畳間：約5～12万円

※材料のグレードや施工業者により価格差があります

フローリング張替え

• 6畳間：約8～25万円
• 12畳間：約15～45万円

※既存床の撤去が必要な場合は追加費用が発生

2.2 予算オーバーを防ぐコツ

予算オーバーを防ぐためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

優先順位の明確化 リフォームしたい箇所すべてを一度に行うのではなく、優先順位をつけて段階的に実施することを検討しましょう。緊急性の高い箇所から着手し、予算に余裕ができた時点で他の箇所を進めるという方法もあります。

予備費の確保 当初予算の10～20%程度を予備費として確保しておくことをお勧めします。工事中に予期せぬ問題が発見された場合の対応費用として活用できます。

仕様の見直し 予算オーバーが避けられない場合は、仕様を見直すことも検討しましょう。グレードを下げる、施工範囲を縮小するなど、柔軟な対応が重要です。

03｜成功する内装リフォームの進め方

3.1 計画立案から完成までの流れ

1. 現状把握と要望整理（1～2週間） まず、現在の住まいの問題点を洗い出し、リフォームで実現したいことを明確にします。家族全員の意見を聞き、優先順位をつけましょう。
2. 情報収集と予算設定（2～3週間） インターネットや雑誌、ショールームなどで情報収集を行い、おおよその予算を設定します。この段階で、理想と現実のバランスを取ることが重要です。
3. 業者選定と見積もり取得（3～4週間） 複数の業者に相談し、見積もりを取得します。価格だけでなく、提案内容や担当者の対応なども総合的に評価しましょう。
4. 契約と詳細打ち合わせ（1～2週間） 業者を決定し、契約を締結します。工事内容、スケジュール、支払い条件などを詳細に確認し、書面で残すことが重要です。
5. 工事期間（工事内容により異なる）

• 壁紙張替えのみ：1～3日
• 水回りリフォーム：1～2週間
• 全面リフォーム：1～3ヶ月

6. 完成検査と引き渡し 工事完了後は、必ず詳細な検査を行い、不具合があれば遠慮なく指摘しましょう。満足のいく仕上がりを確認してから引き渡しを受けます。

3.2 信頼できる業者の選び方

業者選びは内装リフォーム成功の鍵となります。以下のポイントを参考に、慎重に選定しましょう。

資格・許可の確認 建設業許可や各種資格を持っているかを確認しましょう。特に水回りの工事では、給排水設備の資格が必要です。

実績と評判の調査 過去の施工実績や顧客の評判を調べます。可能であれば、実際の施工事例を見せてもらいましょう。インターネットの口コミも参考になりますが、信頼性を見極めることが重要です。

見積もりの詳細度 見積もりが詳細で分かりやすいかどうかも重要なポイントです。材料費、工事費、諸経費などが明確に記載されている業者を選びましょう。

コミュニケーション能力 担当者が質問に対して的確に答えてくれるか、こちらの要望を理解しているかを確認します。コミュニケーションが取りにくい業者は避けた方が無難です。

アフターサービス 工事後の保証やメンテナンスについても確認しましょう。問題が発生した際に迅速に対応してくれる業者を選ぶことが重要です。

04｜よくある失敗例と対策

4.1 避けるべき落とし穴

内装リフォームでよくある失敗例を知っておくことで、同じ失敗を避けることができます。

予算オーバーによる失敗 最も多い失敗の一つが予算オーバーです。「せっかくだから」という気持ちで仕様をグレードアップしたり、追加工事を依頼したりした結果、当初の予算を大幅に超えてしまうケースがあります。

対策として、最初に絶対に譲れない予算の上限を決め、それを業者にも明確に伝えることが重要です。

イメージと仕上がりの違い カタログやサンプルで選んだ材料が、実際に施工されると思っていたイメージと違って見えることがあります。特に色や質感は、照明や周囲の環境によって大きく印象が変わります。

弊社では、完成イメージをご提出させていただくことも可能です。

4.2 トラブル回避のポイント

書面での記録 口約束ではなく、重要な事項は必ず書面で記録しましょう。工事内容、材料、価格、スケジュールなど、すべて文書化することでトラブルを防げます。

進捗の定期確認 工事期間中は定期的に進捗を確認し、気になる点があれば早めに相談しましょう。後から修正するよりも、進行中に対応する方がコストも時間も節約できます。

近隣への配慮 工事による騒音や振動、工事車両の駐車などについて、近隣住民への事前説明を怠らないようにしましょう。トラブルになってからでは解決が困難です。

保険の確認 工事中に発生する可能性のある事故や損害について、業者が適切な保険に加入しているかを確認しましょう。万が一の際の責任の所在を明確にしておくことが重要です。

05｜まとめ

内装リフォームは、住まいの快適性と価値を向上させる重要な投資です。

成功させるためには、適切な計画立案と業者選び、そして予算管理が欠かせません。

今回ご紹介したポイントを参考に、あなたの理想の住まいを実現してください。

特に以下の点を忘れずに！

• 複数業者からの見積もり取得と比較検討
• 予算の上限設定と予備費の確保
• 工事内容の詳細な書面化
• 近隣への配慮とコミュニケーション

適切な準備と業者選びにより、満足度の高い内装リフォームを実現できるはずです。

不安な点があれば専門家に相談し、納得のいく形で進めていきましょう。

補助金を使ったリフォームのご相談はぜひオオサワ創研へ！

【呉市 東広島市】住宅リフォームの補助金 2025年最新情報 第2弾

2025年も引き続き、様々な住宅リフォーム補助金制度が利用できます。

特に呉市・東広島市にお住まいの方向けに、最新の呉市・東広島市の補助金情報と申請のポイントをご紹介します！

前回の記事はこちら

呉市の住宅リフォーム補助金

介護リフォーム補助金

呉市では、要介護認定を受けている方（要支援1〜要介護5）を対象に、住まいを介護に適した環境へと改善するためのリフォームに対して費用の一部を補助する制度を提供しています。

対象となる工事

• 手すりの設置
• 段差の解消
• 滑りの防止および移動の円滑化などのための床・通路面の材料の変更
• 引き戸への取替え
• 洋式便器への取替え

補助金額:

• 補助対象額の上限：20万円
• 所得に応じて1割から3割の自己負担（工事費が20万円以下の場合は1割負担）
• 上限の20万円に達するまで何度も支給を受けることが可能

詳しくはコチラ

住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置

省エネリフォーム改修を行った住宅に対して固定資産税の減額措置を実施しています。

対象となる改修工事

• 令和8年3月31日までに行った、現行の省エネ基準に適合する改修工事
• 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下
• 自己負担額が60万円を超える工事（断熱改修に係る工事費が60万円超、または断熱改修に係る工事費が50万円超であって、太陽光発電装置、高効率空調機、高効率給湯器、もしくは太陽熱利用システムの設置に係る工事費と合わせて60万円超）

対象工事の種類

1. 窓の改修工事（必須）
2. 床の断熱改修工事
3. 天井の断熱改修工事
4. 壁の断熱改修工事

減額内容:

• 工事完了後の翌年度1年分に限り、対象家屋に係る固定資産税の3分の1を減額
• 長期優良住宅に認定されている場合は、3分の2を減額
• 1戸当たり居住部分の床面積が120平方メートルまでが対象

住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置

高齢者や障害者等が居住する既存住宅のバリアフリー改修に対しても固定資産税の減額措置を実施しています。

対象家屋

• 新築された日から10年以上経過した住宅
• 他の固定資産税の減額措置（省エネ改修工事に伴う固定資産税減額措置は除く）を受けていない住宅

居住者条件

1. 65歳以上の者
2. 要介護認定または要支援認定を受けている者
3. 障害者

対象となる改修工事

• 令和8年3月31日までに行った改修工事（改修後の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下）
• 補助金等を除く自己負担額が50万円を超えるもの

対象工事の種類

1. 廊下の拡幅
2. 階段の勾配の緩和
3. 浴室の改良
4. トイレの改良
5. 手すりの取付け
6. 床の段差の解消
7. 引き戸への取替え
8. 床表面の滑り止め化

減額内容

• 工事完了後の翌年度1年分に限り、対象家屋に係る固定資産税の3分の1を減額
• 1戸当たり居住部分の床面積が100平方メートル分までが対象

東広島市のリフォーム補助金

東広島市でも、国の補助金制度に加えて、独自の住宅リフォーム支援制度を提供しています。

住宅改修費補助

バリアフリーなどで自立した生活ができる家へのリフォームに対して、東広島市から住宅改修費が支給されます。

補助金額

• 支給対象限度額は20万円

民間木造住宅耐震改修等補助事業

木造住宅の所有者等が行う現地建替え工事費(居住誘導区域内に限る)の一部に補助が出ます。

補助金額:

• 現地建替え工事費の80％、上限100万円を補助

GX志向型住宅補助金

東広島市では、GX志向型住宅に対して最大160万円の補助金制度があります。

GX志向型住宅の基準:

• 断熱等性能等級6以上
• 一次エネルギー消費量削減率35%以上（再生可能エネルギーを除く）
• 一次エネルギー消費量削減率100%以上（再生可能エネルギーを含む）

リフォーム補助金申請の流れと注意点

申請手続きの流れ

1. 情報収集: 「支援制度の名前＋市町村名＋施工業者」で検索するか、直接施工業者に問い合わせて、支援制度の申請ができる事業者かどうか確認します。地方自治体によっては、「住宅改造相談センター」などの窓口があり、そちらに問い合わせることで疑問を解決できることもあります。
   
   
   
2. 着工前の申請: 必ず工事開始前に申請手続きを行いましょう。お住まいの市・区の市役所福祉課などに必要書類を提出します。
   
   
   
3. 必要書類の準備: 申請書、工事見積書、住民票、所得証明書、工事前の写真や図面などが必要です。申請書の様式がダウンロードできるケースもありますので、決められた形式に沿って申請書を正確に作成してください。
   
   
   
4. 審査と交付決定: 審査が通り、「交付決定通知書」が届いたら、工事の着工が可能になります。
   
   
   
5. 工事完了後の手続き: 工事完了後、業者に支払いを行い、「完了実績報告書」を作成して提出します。現地調査の後、「交付額確定通知書」が届きます。「請求書」を提出すると、後ほど補助金が入金されます。

申請時の注意点

• 予算上限: 補助金は予算がなくなり次第終了となるため、早めの申請が推奨されます。
• 対象期間の確認: 補助対象期間（着工日・完了日）を必ず確認しましょう。
• 最低補助額: 補助額の合計が5万円未満の場合は補助申請対象外となる場合があります。
• 提出期限の厳守: 「完了実績報告書」の提出期限は、事業完了後30日以内もしくは2025年2月14日のいずれか早い日です。
• 申請方法の確認: 電子メールや郵送等で、提出方法を指定している支援制度もあります。提出方法まで確認した上で、正しく申請してください。

介護リフォーム補助金の申請手順

1. ケアマネージャーに相談してリフォームの内容を決める
2. ケアマネージャーがリフォーム業者に見積もりをとってくれる
3. 業者が決まったら、自治体に申請書類を提出する
4. 申請が通ったら、着工へ
5. 工事が完了したら、業者に支払いをする
6. 自治体に完了届の書類を提出する
7. 自治体の確認作業が終わったら、自己負担分を除いた金額が戻ってくる

まとめ

いかがでしたか？

補助金申請は複雑に感じるかもしれませんが、私たちがしっかりサポートさせていただきます。安心してご相談ください。

株式会社オオサワ創研では、呉市・東広島市エリアでの住宅リフォームに関する豊富な経験と知識を持っています。補助金申請のサポートから、お客様のニーズに合わせた最適なリフォームプランの提案まで、トータルでサポートいたします。住宅リフォームに関するご相談は、ぜひ私たちにお任せください。お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。