「住宅リフォームについて」知っておくと良い情報 ～リフォームローン～②
その他 ｜ 投稿日：2018.08.07
皆さんこんにちは！
オオサワ創研 ショールームKURE 店長の三島です。
前回パート①では、「住宅ローン」と「リフォームローン」について書きました。
今回は、「リフォームローン」のメリットについて分かりやすく説明していきます。
その前に、ローン借り入れをするには金融機関の「審査」が必ずあります。
審査が通らないとローン借り入れができません。
ローン借り入れの審査基準とは？
ローンの借入時に、避けては通れない「審査」があります。
どのような基準で審査しているのかは利用者には教えてくれません。
金融機関は、何を基準に審査しているのでしょうか？
国土交通省住宅局によると
- 完済時年齢3％
- 健康状態4％
- 勤続年数4％
- 年収6％
この上記4つが特に重視されています。
リフォームローンのメリット
- 「無担保型」
「住宅ローン」に比べて「リフォームローン」は無担保で借り入れできるので抵当権の設定など、面倒な手続きが不要です。
ちなみに、住宅を担保に入れる「担保型」とも併用できます。
- 「審査がスムーズ」
住宅ローンは審査基準が厳しいうえ、審査結果が出るまで長い期間がかかることが多いです。
「リフォームローン」は、すでに住宅を持っているのでそれなりの資産がある方を対象としているためローン条件が緩やかで審査期間が比較的短い。
スムーズに融資額を受け取ることができるので、リフォーム工事契約後、首尾良く工事を着工することができます。
- 「低金利で借り入れ可能」
通常のキャッシングローンやフリーローンは借り入れが高く、年率が１０％超えることが多いようです。
一方、リフォームローンは金利が低く設定されており、およそ1％台後半～5％台となっています。
- 「返済期間を長く設定できる」
フリーローンの場合は返済期間が最長でも5～6年と短い。
多額の資金を借り入れてしまうと月々の返済が厳しくなる。
リフォームローンの場合、返済期間が最低でも10年、最長で35年。
無理のない範囲で返済することが可能です。
次回パート③では、「リフォームローンのメリット総集編」について、詳しく説明していきます。
ここまでお読みいただき、ありがとうございました！
