マンション外装リフレッシュ工事について！③
外装・エクステリア・外壁塗装 ｜ 投稿日：2023.08.06
マンション外装リフレッシュ工事について
こんにちは、いつもご覧頂き、誠にありがとうございます。
連日の猛暑、皆様、お身体大丈夫でしょうか？
本当に、災害級の暑さです。
熱中症にはくれぐれもご注意下さい。
梅雨も明け、夏～秋～冬までは、外装シーズンです。
外装・屋根・雨漏りなど、気になる事がありましたら、弊社にお問合せ下さい。
弊社はオオサワペイントという外装専門店もあり、専門の雨漏り診断士・住宅診断士がいますので、お気軽にご相談下さい。
https://gaiso.sooken-reform.com/
↑オオサワペイントＨＰ（たくさんの施工事例もあります）
さて、前回に引き続き、先日工事完工した、マンションの外装リフレッシュ工事をご紹介させて頂きます。
広島県呉市にある、築１８年の３階建て、２１世帯のマンションです。
前回は、屋根塗装についてお話させて頂きました。
今回は外壁の打診調査～マーキング～コーキングの打替えについてお話させて頂きます。
まずは、打診調査からスタートです。
■打診調査：外壁編
※外壁のひび割れ、これは表面的（ヘアークラック）なものなのか、
奥深くダメージを受けているものなのか、打診調査等で判断します。
ひび割れの幅・深さで、下地処理方法が変わります。
■マーキング
※打診調査後→基礎ＲＣに浮き部分あり→マーキング。
※打診調査→基礎ＲＣ浮き部分→マーキング。
※打診調査に魏外壁磁気タイル浮き部分→マーキング。
※打診調査→外壁磁気タイルひび割れ部分→マーキング。
※打診調査→外壁磁気タイル浮き部分→マーキング
■コーキング打替え
特にＡＬＣの場合は、↓画像のようにサッシ廻りのコーキングが傷んでいる場合があります。
今回はサッシ廻りのコーキング施工をご紹介いたします。
※サッシ廻り既存コーキング剥し。
※プライマー下塗り。
※コーキング充填。
※ヘラしごき。
※養生テープ取り、仕上。
※目地プライマー下塗。
※目地コーキング充填。
※目地ヘラしごき。
※コーキング、材料写真。
今回のお話は、ここまで。
打診調査はとても重要な下準備です。
状況や状態、劣化具合により、次のステップの処理方法が変わってきます。
今回の外壁はＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）下地、コンクリートよりも軽量で施工性が高い外壁ですが、
モルタル外壁やサイディング外壁等と下地処理方法（コーキングの打替え・増し打ちなど）が変わります。
下地に合った施工方法の選定が重要になります。
次回は、下地処理工事の続きをご覧頂きたいと思います。
お楽しみに！
最後に
最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。
ご意見・ご感想お待ちしております。
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